重庆万盛房屋抵押贷款咨询,可在平台咨询专业房贷经理.可用于短期,长期资金周转,可用于生意经营扩大规模。重庆万盛房屋抵押贷款,重庆万盛押房屋证贷款,重庆万盛押房贷款,重庆万盛押证贷款等业务可申请。
重庆房子抵押借款是指借款人以已购商品房子抵押，借款银行为借款人提供资金，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽
车和房子装修等多种需求的借款业务。
办理此项业务，需要符合以下条件：
1、房子借款还清，无抵押，手里有房子产权证，契税证，以及土地证。
2、你拿着重庆身份证，重庆户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房子以上三证以
及你的收入情况证明，借款需求证明。到该房子所属地区相关机构，咨询办理抵押借款申请手续。
3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房子做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
4、重庆房子房龄不能过20年。
5、房子面积不能小于50平，小产权和公房不受理。
6、借款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上借款人年龄不能超过70。
7、借款人的信用良好，没有不良记录。
8、抵押房子贷款公司贷款,公司抵押房产机构借钱,住房抵押机构应急贷款,房屋抵押银行借款不押房,贵重礼品典当借款等借款业务借款人需要有还款的能力。
重庆万盛抵押房产典当行贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,房屋抵押应急贷款,抵押住房银行借款不押房,工资借款等住房抵押贷钱优缺点分析
抵押房产典当行贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,房屋抵押应急贷款,抵押住房银行借款不押房,工资借款等抵押贷钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，重庆万盛住房抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。
2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。
3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将重庆万盛住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人重庆万盛住房做抵押。即使贷钱人名下无住房但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在重庆万盛很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以重庆万盛银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按住房抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。
抵押房产典当行贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,房屋抵押应急贷款,抵押住房银行借款不押房,工资借款等抵押贷钱缺点：
1、不是所有的重庆万盛住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数重庆万盛银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、住房评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（住房）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让住房还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，重庆万盛抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
重庆万盛办理房产抵押贷款流程：
1、贷款人向重庆万盛银行提出房产抵押贷款的申请
2、银行办理房产抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在重庆万盛银行开立活期存款帐户；
4、准备房产抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定重庆万盛机构评估抵押房产，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房产抵押贷款合同；
9、到重庆万盛当地的建委做房产抵押登记，建委出它项权利证；
10、重庆万盛银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还房屋购买合同抵押借钱,公司抵押住房借钱,二手房抵押生活支出贷款,房产证抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷款本息。
我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，房产抵押借款充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。